siteliz
Giriş YapDemo İste
İlk davetli ücretsiz pilot · hazırlık

Apartman yönetimi,
kâğıt değil
düzenli akış yazılımı.

Siteliz; aidat ve tahsilat, toplantı, karar defteri, muhasebe ve günlük operasyon akışlarını tek panelde toplamayı hedefleyen bütünleşik site yönetimi platformudur. İlk davetli ücretsiz pilot için Netcup Nuremberg (Almanya) hedefinde hazırlık sürüyor.

Demo İste Özelliklere BakGiriş Yap
● KMK akışları için tasarlandı● KVKK değerlendirmesi sürüyor● Güvenli giriş
ÖRNEK / örnek-site
· İllüstratif veri

Örnek site · aylık görünüm

MOCKUP · gerçek müşteri verisi değildir
Örnek tahsilat
%94.6 +3.2
Örnek bakiye
₺ 38.420
Örnek karar zinciri
● illüstratif
Daire
Açıklama
Tutar
Durum
B-12
Örnek aidat · POS hazırlığı
₺ 1.450
örnek
A-04
Örnek gider · itiraz akışı
₺ 280
örnek
D-21
Örnek dekont · yükleme akışı
₺ 1.450
incele
Sağlayıcı hazırlığı · hesaplar bekleniyor →
Banka POS · hazırlık iyzico · hazırlık SMS · hazırlık WhatsApp · hazırlık E-posta · planlı akış Push · hazırlık
§ 01 — Özellikler · 8

Site yönetimi için sekiz mesele. Sekiz çözüm.

Her blok, site yönetimindeki tekrarlı işleri ve mevzuatla ilişkili akışları düzenlemek için tasarlanmış ürün kapsamını gösterir. Pilot hazırlığı tamamlanmadan canlılık, müşteri veya hukukî uygunluk iddiası taşımaz.

01 / Mevzuat akışları

Mevzuat akışlarını düzenlemek için tasarlandı.

Karar Defteri, toplantı kayıtları ve rapor çıktıları için elektronik akışlar sunmayı hedefler. KVKK başvuru, izin ve saklama ekranları da ürün kapsamındadır; hukukî değerlendirme ve canlı pilot kanıtı henüz tamamlanmamıştır.

  • Karar Defteri PDF çıktısı + değişiklik zinciri
  • Yıllık rapor + KDV / Stopaj / Muhtasar eki şablonları
  • KVKK başvuru, izin ve saklama akışları için ekranlar
  • Bildirim kanallarının kayıt altına alınması için hazırlık
  • Yedekleme ve anahtar yönetimi için planlanan akışlar

ÖRNEK / MOCKUP · karar-defteri · zincir ● illüstratif

#00429af3…b21c · 12 Mar 2026 · Genel Kurulönceki ✓
#004111ce…702f · 28 Şub 2026 · Yön. Krl.önceki ✓
#0040e7b2…a019 · 15 Şub 2026 · Bütçeönceki ✓
#0039d4a5…ff80 · 30 Oca 2026 · Sayaçönceki ✓
02 / Aidat & tahsilat

Daire başına şeffaf cari hesap.

Daire başına ekstre, manuel ödeme ve dekont yükleme akışları; bütçe ile gerçekleşeni yan yana görme ve yapılandırılabilir itiraz penceresi için tasarlanmıştır. Banka POS, iyzico ve benzeri sağlayıcı bağlantıları hesaplar doğrulanana kadar hazırlıkta ve devre dışıdır.

  • Daire başına ekstre + cari hesap geçmişi
  • Gecikme faizi için yapılandırılabilir hesaplama
  • Dekont yükleme + OCR + noter makbuz alanı
  • Bütçe vs gerçekleşen aylık · sapma uyarısı
  • İtiraz penceresi · zaman damgalı akış için hazırlık

ÖRNEK / MOCKUP · cari · daire B-12 örnek dönem

Tahakkuk
₺ 1.450,00
Tahsilat
₺ 1.450,00
POS bağlantısı · hazırlıkta / devre dışıörnek metrik
İtiraz penceresiörnek sayaç
03 / Toplantı

Genel kurul, vekalet, oy — tek akış.

Toplantı bildirimi, vekaletname, yoklama ve oylama akışları elektronik kayıt düzeni için tasarlanmıştır. 7 günlük bildirim kuralı gibi mevzuat kontrolleri yapılandırılabilir; hukukî değerlendirme ve canlı doğrulama pilot hazırlığının parçasıdır.

  • m.29 bildirim süresi için kontrol akışı
  • Vekaletname yükleme · çoklu daire · cross-site
  • Yoklama · gizli / açık oy · kayıt
  • Toplantı sonrası tek tıkla Karar Defteri PDF

ÖRNEK / MOCKUP · genel kurul · örnek saat ● illüstratif

19:00Açılış & yoklama (örnek yeter sayı)örnek
19:152025 faaliyet raporu sunumum.39
19:452026 bütçe & aidat tarifesi · oylamaaçık oy
20:15Yönetim kurulu seçimigizli oy
20:45Karar Defteri PDF · zincir imzalaörnek
04 / Muhasebe

Çift taraflı defter, hesabını veren.

21 hesaplı kontrol planı, yevmiye, büyük defter ve mizan dahil. Dönem kapanış akışı ve muhasebecinin alıştığı rapor çıktıları için tasarlanmıştır. Muhasebe, vergi ve mevzuat uygunluğu için bağımsız uzman değerlendirmesi gerekir.

  • 21-hesap kontrol planı · yevmiye · büyük defter · mizan
  • Dönem kapanış akışı
  • Yıllık rapor + vergi ekleri (KDV, Stopaj, Muhtasar)
  • Çift girişli muhasebe çıktıları için tasarım

ÖRNEK / MOCKUP · mizan örnek hesaplar

100Kasa₺ 12.480
102Bankalar₺ 284.910
120Aidat alacakları₺ 38.420
335Personel borçları₺ 42.110
770Genel yönetim gid.₺ 104.220
ΣBorç = Alacak₺ 482.140
05 / İletişim

Sakinlere ulaşmak, kanıtlanabilir.

E-posta, panel duyurusu, push, SMS ve WhatsApp akışları için iletişim hazırlığı yapılır. SMS, WhatsApp ve diğer harici sağlayıcı kanalları hesap, doğrulama ve hukukî değerlendirme tamamlanana kadar devre dışıdır; gönderim veya teslimat iddiası yoktur.

  • WhatsApp şablonları · sağlayıcı hesabı bekleniyor
  • Acil duyuru: push + e-posta + SMS · hazırlıkta
  • Ticket / arıza takibi · duyuruya yorum · anketler
  • Bildirim kayıtları için audit-log hazırlığı

ÖRNEK / MOCKUP · kampanya ● gönderim yapılmadı

WhatsApp · hazırlıkta14:02
Sayın sakin, 23 Mart Çarşamba 09:00–16:00 arasında ana hat Örnek duyuru metni. Gönderim yapılmadı.
Push · örnek akış14:02
Örnek bildirim · teslimat yok.
SMS · hazırlıkta14:03
Örnek SMS metni. Gönderim yapılmadı.
06 / Operasyon

Personelden plakaya, günlük operasyon.

Vardiya, sigorta ve sözleşme yenileme hatırlatıcıları; sayaç okuma, ortak alan rezervasyonu, ziyaretçi/QR, plaka log ve kargo kabul akışı. Yöneticiyi “unutulan iş”ten kurtarmak için tasarlandı.

  • Personel + vardiya · SGK / sözleşme yenileme uyarısı
  • Sayaç okuma · otomatik fatura kalemine düşer
  • Ortak alan rezervasyon · ziyaretçi QR · plaka log
  • Kargo kabul · sakin bildirimi

ÖRNEK / MOCKUP · günlük operasyon örnek gün

vardiya3 · güvenlik
SGK son tarih9 gün
QR ziyaretçi12 aktif
kargo kabul7 paket
plaka log142
rezervasyonteras · 19:30
07 / Pazaryeri

Tedarikçi akışı için katalog taslağı.

Asansör bakım, peyzaj, su deposu, çatı ve ilaçlama gibi kategoriler için şehir filtresi, yorum ve sözleşme şablonları planlanır. Doğrulanmış bir tedarikçi ağı veya canlı pazaryeri bağlantısı iddia edilmez.

  • Şehir + kategori bazlı liste
  • Sakin / yönetici puanlaması · sözleşme şablonu taslağı
  • İleride: randevu + ödeme akışı için hazırlık

ÖRNEK / MOCKUP · tedarikçi kataloğu canlı ağ yok

PEYZAJ  Örnek tedarikçi★★★★☆örnek
ASANSÖR  Örnek bakım ekibi★★★★★örnek
İLAÇLAMA  Örnek hizmet★★★★☆örnek
SU DEPO  Örnek mühendislik★★★★★örnek
08 / Çok-site & rol

Yönetim şirketleri için portföy görünümü.

Platform yöneticisinden güvenlik personeline kadar yedi farklı rol. Site kopyalama, toplu içe aktarım ve devir akışları yönetim şirketlerini düşünerek tasarlandı. Site bazında KPI, portföy bazında konsolidasyon.

  • 7 rol: Yönetici · Yön. Krl. · Muhasebeci · Daire Sahibi · Kiracı · Güvenlik · Personel
  • Site kopyalama · toplu içe aktarım · devir
  • Site bazlı pano + portföy analitiği

ÖRNEK / MOCKUP · rol matrisi erişim taslağı

Defter
POS
Toplantı
KVKK
Yönetici
Yön. Krl.
Muhasebeci
Daire Sahibi
§ 02 — Roller · 4 perspektif

Bir sitede, dört farklı insan, dört farklı acı.

Aynı bina; ama yönetici evrak peşinde, yönetim kurulu yasal sorumluluk altında, muhasebeci dönem kapanışında, sakin “yönetim ne karar verdi” sorusunda. Siteliz dördüne de aynı veriyi farklı pencerelerden gösterir.

1 Site yöneticisi

Evrak değil, akış.

Aidat takibi, gecikme yazışması, dekont eşleme, toplantı tebligatı için tek panel hedeflenir. Evrak akışını sayfalardan çıkarıp düzenlemek pilotta doğrulanacaktır.

Günlük yük · aidat tahakkuku, gecikme yazışması, dekont eşleme, KVKK gereklilikleri — sayfalar arasında dağılmış.Hedef: tek panelde, izlenebilir akış
2 Yönetim kurulu

Yasal akışlar için araçlar.

KMK m.39 / m.40 ile ilişkili rapor ve karar defteri akışlarını düzenlemeye yardımcı olur. Bu özellikler hukukî uygunluk veya profesyonel danışmanlık garantisi değildir.

Sorumluluk · m.39 yıllık rapor, m.40 karar defteri, sakine şeffaflık.Hedef: bildirim kontrolü + değişiklik zinciri
3 Muhasebeci

Mizan ve kapanış, alıştığın gibi.

Yevmiye, büyük defter, mizan, dönem kapanış ve yıllık rapor; vergi eklerinin (KDV, Stopaj, Muhtasar) çıktısı dahil.

Yük · çift veri girişi, dönem kapanış telaşı, vergi ekleri.Çıktı: yapılandırılmış çift girişli muhasebe çıktıları
4 Daire sahibi / sakin

Faturanın arkasını görmek.

Mobil uygulamadan kendi cari hesabı, bütçe gerçekleşmesi, alınan kararlar ve duyurular. Dekont yüklemek, soru sormak, oy vermek.

Soru · bu ay ne ödedim, yönetim ne karar verdi, dekont nerede?Cevap: kendi cari hesabı + Karar Defteri erişimi
§ 03 — Gereklilikler & güvenlik hazırlığı

Gerekliliklere göre tasarlanmış akışlar.

Bu bölüm bir hukukî uygunluk, sertifika veya onay iddiası değildir. Kanun maddeleriyle ilişkili ürün akışlarını ve pilot öncesi doğrulama başlıklarını gösterir. Hedef hosting: Netcup Nuremberg, Almanya; depolama, transfer, yedekleme ve hukukî inceleme henüz tamamlanmamıştır.

gereklilik.matrisi● hazırlık
KMK m.29
Olağan / olağanüstü genel kurul tebligatı en az 7 gün önceden.7 günlük bildirim kontrolü · pilot öncesi doğrulama bekliyor
hazırlık
KMK m.39
Yöneticinin yıllık faaliyet raporu.PDF + vergi eki şablonları · uzman incelemesi bekliyor
taslak
KMK m.40
Karar defteri tutulması ve saklanması.elektronik kayıt · değişiklik zinciri · arşiv akışı
taslak
KMK m.26
Aidat ve karara karşı 72 saatlik itiraz süresi.yapılandırılabilir zaman damgalı pencere · kural incelemesi
hazırlık
KVKK m.10
Aydınlatma yükümlülüğü · 7 zorunlu kanal.izin, log ve veri başvurusu ekranları · hukukî inceleme
hazırlık
KVKK m.11
İlgili kişi hakları · veri başvurusu.kişisel veri talep formu · süreç ve süre sahibi belirlenecek
hazırlık
VUK
Çift girişli muhasebe + dönem kapanış.21-hesap kontrol planı · yevmiye · büyük defter · mizan çıktıları
taslak
m.40
Karar Defteri değişiklik zinciri

Her kararın önceki kayıtla ilişkisini göstermeyi hedefleyen elektronik kayıt akışı. Örnek ekranlar illüstratiftir; canlı kanıt ve hukukî değerlendirme beklenir.

m.10
Bildirim kanalları · hazırlık

İlan panosu, e-posta, SMS, push, WhatsApp ve panel duyurusu için akış taslağı. Harici sağlayıcı hesapları ve hukukî kanal değerlendirmesi bekleniyor.

🔒
Güvenli giriş için tasarım

Güvenli giriş ve kayıt kontrolleri ürün kapsamındadır. Runtime kanıtı, bağımsız güvenlik incelemesi veya sertifika iddiası yoktur.

⟳
Yedekleme & anahtar yönetimi hazırlığı

Netcup Nuremberg hedefi için depolama, transfer, yedekleme sahipliği, ayrı anahtar kurtarma ve izole geri yükleme doğrulaması pilot giriş koşullarıdır. Kurtarma süresi veya tamamlanmış off-site replikasyon iddiası yoktur.

§ 04 — Pilot · hazırlık

Bir davetli ücretsiz pilot için hazırlık.

İlk davetli ücretsiz pilotun kurulumu hazırlanıyor. Netcup Nuremberg, Almanya hedefi; depolama, veri transferi, yedekleme ve hukukî değerlendirme pilot öncesi gözden geçirilecek. Canlı müşteri, daire sayısı veya geçmiş sonuç iddiası yoktur.

Davetli ücretsiz pilot · hazırlık
Hedef: aidat, dekont, duyuru, toplantı ve karar akışlarını tek panelde kontrollü biçimde denemek. Bu alan bir müşteri referansı veya canlı kullanım kanıtı değildir.
P
İlk davetli pilotMüşteri adı ve kapsamı henüz paylaşılmadı
0
Gerçek daire · henüz yok
Davetli pilot kapsamı ve daire sayısı henüz kesinleşmedi.
—
Tahsilat metriği · henüz yok
Ölçüm ancak pilot verisi ve onaylı kapsam oluşursa paylaşılır.
—
Karar kaydı · henüz yok
Gerçek müşteri kaydı veya sonuç paylaşılmıyor.
—
Hukukî sonuç · henüz yok
KVKK onayı veya tamamlanmış uygunluk sonucu iddia edilmiyor.
§ 05 — Fiyatlandırma

Pilot kapsamı ve sonraki fiyatlandırma.

İlk davetli ücretsiz pilotun kapsamı, erişimi ve sonraki fiyatlandırma kararı görüşmede netleştirilecektir. Bu sayfada fiyat veya operasyonel taahhüt yayınlanmıyor.

Davetli ücretsiz pilot · kapsam görüşmesi

İlk pilotun kapsamı görüşmede netleşir.

Pilot hesabı, veri kapsamı, sağlayıcı hazırlığı, sözleşme ve veri işleme belgeleri birlikte gözden geçirilir. Fiyatlandırma pilot sonrasında ayrıca değerlendirilir.

Demo İste Yönetim şirketiyim
Görüşmede netleştirilecekler
  • // pilot kapsamı ve erişim sınırları
  • // provider hesapları ve doğrulama sırası
  • // sözleşme + DPA taslağı
  • // veri/transfer ve hukukî inceleme
  • // destek ve operasyon sorumlulukları
§ 06 — SSS
Mevcut muhasebecimi değiştirmem gerekecek mi?

Hayır. Siteliz; yevmiye, büyük defter, mizan ve KDV / Stopaj / Muhtasar eki gibi muhasebe çıktıları için akışlar sunmayı hedefler. Pilot kapsamı, muhasebeci rolü ve uzman incelemesi birlikte netleştirilir.

Karar Defteri elektronik tutulabilir mi, kanun ne diyor?

Siteliz, karar kayıtlarını elektronik akış ve değişiklik zinciriyle düzenlemeyi hedefler. Elektronik kayıtların hukukî geçerliliği, saklama yöntemi ve fiziksel/noter çıktısı için uzman görüşü gerekir; burada hukukî onay iddia edilmiyor.

Hangi bankalarla çalışıyorsunuz?

Henüz bağlı bir banka veya ödeme sağlayıcısı yok. Banka POS, iyzico ve benzeri bağlantılar provider hesapları açılıp doğrulanana kadar hazırlıkta ve devre dışı. Pilot kapsamına alınırsa manuel ödeme ve dekont yükleme akışı ayrıca doğrulanır.

Verilerim KVKK kapsamında nerede tutuluyor?

İlk pilot için hedef hosting Netcup Nuremberg, Almanya. Veri depolama ve transfer düzeni, anahtar sahipliği, yedekleme, ayrı anahtar kurtarma ve hukukî değerlendirme pilot öncesi gözden geçirilecek. Türkiye'de veri yerleşimi, otomatik rotasyon, off-site replikasyon veya KVKK uygunluğu iddia edilmiyor.

Birden çok sitenin yönetiminden sorumluyum, devir akışı nasıl?

Platform yöneticisi rolü; şablon site, toplu içe aktarım, devir ve portföy görünümü için tasarlanmıştır. Süre, veri kapsamı, tahsilat göstergeleri ve hukukî kontroller pilotta doğrulanır; 60 saniye veya başka bir operasyon garantisi verilmez.

Mobil uygulama var mı?

Mobil uyumlu web ve PWA akışları ürün kapsamındadır; iOS / Android mağaza sürümü veya canlı mobil erişim iddiası yoktur. Aidat, ekstre, dekont, duyuru, oy ve QR ziyaretçi akışlarının pilot kapsamı ayrıca doğrulanacaktır.

Davetli pilot görüşmesi

İlk davetli ücretsiz pilotu birlikte hazırlayalım.

Pilot kapsamını, erişim sınırlarını, sağlayıcı hazırlığını ve sözleşme taslağını birlikte gözden geçirelim. Formdan yazın; sonraki adım ve zamanlama ayrıca netleştirilsin.

Demo İste Giriş Yap
Siteliz — Apartman ve site yönetimi için operasyon yazılımı